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D.R.霍顿的经济适用房可以从首次购房者那里得到提升

发布时间:2017-03-12 12:05:18来源:未知点击:

(路透社) - D.R.霍顿公司(DHI.N)四年前创建的独立经济适用房业务正在产生结果,因为强劲的经济增长使美国房地产市场恢复信心,而其他房屋建筑商现在越来越关注该细分市场 D.R.美国最大的房屋建筑商霍顿(Horton)推出了Express品牌 - 一种低利润率的业务,主要迎合首次购房者 - 在土地价格上涨使得房屋建筑商担心建造更便宜的住房和严格的贷款标准限制了买家的提升能力信用这家总部位于德克萨斯州的公司周三报道称,Express在最近一个季度占房屋销售量的三分之一以上和超过四分之一的房屋销售额 D.R. Horton表示,该部门预计在未来三年内至少增长10%至15% “虽然新的税法可能会影响高端购房者和业主,但对于价格较低的房屋,尤其是首次购房者来说,有足够的需求强度,以保持行业在2018年的增长,”穆迪投资者服务副总裁约瑟夫Snider在本月早些时候发表的一份报告中写道 Snider告诉路透社,对入户住宅的需求已经成为住宅建筑行业的“甜蜜点” Express品牌使Horton的利润率低于同行,但也帮助它更快地转换库存,因为这些房屋的建造和销售量更快在最近一个季度,Horton的利润率为20.8%,而Lennar Corp(LEN.N)的报告为22.4%,PulteGroup Inc(PHM.N)为23.8%根据穆迪的计算,霍顿的2016财年和2017财年的库存周转率为1.2倍,而Lennar的销售额为0.8倍,Pulte为0.9倍 “Lennar和Pulte倾向于试图创造他们能够获得的最大利润,Horton愿意为了提高他们的营业额和回报而牺牲一点利润,”Snider说当Horton在2014年推出Express品牌时,大多数住宅建筑商都专注于购买城市中心的土地,以应对更高需求的业主升级到时尚街区更昂贵的住宅霍顿反而在不太时尚和欠发达地区购买土地,以建造更便宜和更小的房屋 BTIG分析师Carl Reichardt表示,“...更多的住宅建筑商正在考虑将其混合物转移到更多的入门级住宅中”,并补充说其他住宅建筑商感觉更有信心,因为周期持续缓慢改善,而Horton已经证明了这一点这个概念但是,目前尚不清楚其他住宅建筑商是否会像霍顿一样成功,Reichardt说 Lennar首席执行官斯图尔特米勒在6月份表示,Lennar正专注于扩大其首次购房者产品,并补充说该细分市场表现出一些乐观情绪 Pulte首席执行官Ryan Marshall周二表示,